Порядок передачи квартир

1. Просмотр квартиры:

Участник долевого строительства, получивший письменное или телефонное уведомление от Застройщика о завершении строительства  многоквартирного дома  в соответствии с Договором и готовности Объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в течение 10 рабочих дней со дня получения указанного уведомления.

Участнику долевого строительства необходимо связаться с сотрудниками нашей организации и записаться на предварительный просмотр квартиры, а после просмотра связаться с нашими специалистами для уточнения времени подписания акта приема-передачи в офисе ПК «Феникс».

❗Просмотр объекта участником долевого строительства осуществляется строго по записи в назначенное время.

2. Оформление документов:

• Передача Объекта долевого строительства Застройщиком и принятие его Участником долевого строительства осуществляются по подписываемому Сторонами передаточному акту
• В случае, если общая площадь Объекта долевого строительства после опроведения технической инвентаризации  будет отличаться от общей проектной площади  более чем на один квадратный метр, то стороны проведут соответствующие расчеты по возврату или доплате суммы, рассчитанной исходя из цены одного квадратного метра общей площади на момент заключения договора.
• Подписание акта приема-передачи в офисе ПК «Феникс».
• Получение комплекта ключей от квартиры, почтового ящика, домофона.
• Получение паспортов на приборы учета.
• Получение инструкции по эксплуатации квартиры.

При себе необходимо иметь:

• Оригинал договора участия в долевом строительстве.
• Доп.Соглашения, Договор Уступки права требования (при наличии).
• Платежные документы, подтверждающие выполнение финансовых обязательств по договору.
• Нотариально заверенная доверенность (для представителя).

3. Обратиться в ООО «Гортехинвентаризация» (г. Вологда, ул. Ленинградская, д. 14 (левое крыло) тел. 33-08-08) Часы работы ПН-ЧТ: с 8:00 до 17:00, ПТ: с 8:00 до 16:00 (перерыв на обед с 12:30 до 13:30) для ЗАКАЗА технического плана на жилое (нежилое) помещение. Заказать и уточнить срок готовности документов можно по ☎: 33-08-08 (сообщать адрес, Ф.И.О., контактные данные). Стоимость технического плана – 4000 рублей. По готовности документов с Вами свяжутся по контактному телефону.

❗Вы можете одновременно получить технический план, осуществить регистрацию права и постановку на кадастровый учет в здании ООО «Гортехинвентаризация» по адресу :г. Вологда, ул. Ленинградская, д. 14.Запись на регистрацию и постановку на учет  — ☎ (8172) 75-11-25 или в порядке очереди.

4. Оформление права собственности с одновременной постановкой объекта на государственный кадастровый учет (в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившего в силу с 1.01.2017 г.)

Подать документы можно по адресам:

• МФЦ: г. Вологда, ул. Мира 1, ул. Мальцева, 52 — ☎ (8172) 78-08-07
• МФЦ:г. Вологда, ул. Герцена, 63а — ☎ (8172) 75-11-25
• МФЦ:г. Вологда, ул. Ленинградская, д. 14 — ☎ (8172) 33-08-08
• МФЦ:г. Вологда, ул. Мальцева, 52 — ☎ (8172) 78-08-07

5.Пакет документов для регистрации:

• Договор долевого участия (подлинник);
• Дополнительное соглашение (подлинник, при наличии);
• Договор уступки – цессии (подлинник, при наличии);
• Акт приема-передачи объекта (2 экземпляра — подлинники);
• Кредитный договор (оригинал, копия, при наличии);
• Выписка из отчета об оценке (сопроводительное письмо, при необходимости);
• Закладная (оригинал, копия, при необходимости);
• Технический план;
• Доверенность (оригинал+копия);
• Инструкция по эксплуатации жилого (нежилого) помещения
• Госпошлина в размере 2 000 (для физического лица) оплаченная соразмерно долям между собственниками (оригинал+копия)

❗Если Вы приобретали квартиру с привлечением кредитных средств банка, то до подачи документов в Росреестр(МФЦ) Вам необходимо связаться с менеджером банка для уточнения пакета документов.