Квартиры в старых, да и некоторых новых домах не всегда имеют хорошо организованное пространство. Хозяева часто хотят переделать, перепланировать расположение комнат, кухни и санузла. Важно провести согласование с соответствующими инстанциями, иначе могут быть неприятные последствия. Какие именно?

Штраф

Административный кодекс накладывает штраф за самовольную перепланировку с требованием узаконить ее в течение 2-2.5 месяцев. Назначают проверяющую комиссию. Если вы проигнорируете это предписание, санкции будут гораздо серьезнее: денежное взыскание возрастет, а также вероятна передача дела в суд. Обратите внимание: если вы вызываете специалистов (сантехника, газовщика), они обязаны сообщить о ведущихся работах.

Лишение квартиры

Если штраф не выплачен, перепланировка не узаконена, а квартира при этом не возвращена в прежнее состояние, человека могут выселить решением суда. При этом жилье выставят на публичные торги. Бывшему владельцу перечисляют средства за вычетом судебных издержек.

Нельзя приватизировать

Возникнут проблемы при желании приватизировать квартиру. Придется либо приводить ее в надлежащий вид, либо платить штраф, чтобы это сделать законно.

Проблемная продажа

Один из обязательных документов – технический паспорт. Несанкционированная перепланировка обязательно будет в нем указана. Во-первых, продать такое жилье будет сложно. Новому хозяину придется самостоятельно оформлять документы, оплачивать узаконивание перестройки либо заново возводить сломанную стену. Во-вторых, из-за этого придется снижать стоимость жилплощади.

Угроза безопасности

Если вы не согласуете снос перегородки между кухней и комнатой или объединение санузла, это может оказаться опасностью для вас и ваших соседей. Неквалифицированные рабочие повредят несущие конструкции, и трещина пойдет по всему дому. Может произойти даже частичное обрушение стены. Поэтому лучше избежать последствий и сразу все оформить по предписанным законодательством правилам.