Вкладывая собственные средства в возводимый дом, важно иметь представление о реальности сроков сдачи проекта, указанных застройщиком, и правильно рассчитать приблизительное время окончания работ.
Длительность этапов строительства
Не все дольщики сообщают о задержке, зачастую представляя завышенные сроки. Как самостоятельно правильно определить, насколько быстро или медленно движется возведение новостройки? Знание примерной длительности каждого из этапов данного процесса поможет сориентироваться:
- Подготовка площадки, то есть расчистка, выравнивание, разметка, установка ограды, контрольно-пропускного пункта и так далее. В зависимости от площади требуется от недели до месяца.
- Рытье котлована под фундамент и прокладка траншей для будущих коммуникаций, а также установка свай занимает от двух недель до полутора месяцев.
- Установка коробки дома (то есть возведение наружных стен, установка перегородок, кладка кровли) длится от года до полутора лет.
- Проведение света, воды, газа и т.д., а также установка счетчиков обычно укладываются в полгода или год. Требуется собрать документы и согласовать с определенными инстанциями, что займет немало времени.
- Внутренняя черновая отделка и благоустройство территории рядом с домом длятся от 3 до 9 месяцев.
- Ввод в эксплуатацию, требующий оценки проекта специальной экспертной комиссией, может занять до полугода.
Зная примерное время, которое занимает каждый этап стройки, вы сможете примерно определить время ее завершения. Однако следует учесть, что зимой работы часто идут гораздо более медленным темпом.
Что влияет на скорость возведения здания?
Есть некоторые нюансы, от которых также зависит время сдачи проекта. Вот основные из них:
Особенности дома, его конфигурация, площадь, этажность, наличие пристроек и декоративных элементов.
Климатические условия региона строительства. Это влияет на застывание бетонных растворов, время выжидания при установке свай и так далее.
Материалы могут заказываться в другом регионе или за рубежом (для элитных проектов), возможна задержка доставки.
Зная о возможных причинах задержки строительства, вы будете чувствовать себя увереннее и лучше сориентируетесь в ситуации.
