Недвижимость всегда считалась выгодным капиталовложением. Однако насколько финансово оправданно сейчас ее приобретение, окупится ли оно? Понять это помогут прогнозы аналитиков относительно стоимости квартир в наступившем году.
Тенденции рынка недвижимости
Общая ситуация в данной сфере выглядит следующим образом. Последние несколько лет экономический кризис ощутимо влияет на область купли-продажи жилья, заставляя уменьшаться приток клиентов. Как следствие, наметилась некоторая стагнация данной сферы. Однако аналитики, наблюдая снижение цен на жилье, прогнозируют продолжение этой линии, принимая во внимание следующие факторы:
- Предложение неуклонно растет, среди застройщиков увеличивается конкуренция, появляется достаточно много новостроек.
- Количество платежеспособного населения уменьшилось, поскольку доходы по факту не возросли.
- Застройщики предлагают различные акции и другие бонусы, стараясь достойно конкурировать с рынком вторичного жилья, где цены почти всегда существенно ниже.
Таким образом, вполне возможно, что стоимость квартир станет ниже примерно на 8-10%. Хорошая весть для тех, кто еще не приобрел свое жилье… и некоторое разочарование для людей, которые уже в это инвестировали. Однако ожидается и противоположная тенденция.
Почему жилье может подорожать?
По мнению многих специалистов, динамика может пойти в обратную сторону. На повышение цен могут повлиять такие моменты, как удорожание строительных материалов и транспортных услуг; поднятие тарифов на коммуналку; невыгодные ставки по кредитам для застройщиков от банков.
Для того чтобы окупить подобные нюансы, увеличивающие расходы на строительство, приходится повышать стоимость квартир.
Подводя итоги, заметим, что возможности намечаются противоречивые и зависят от конкретного застройщика и региона.
